مصدر موثوق وبيانات نظيفة
1,372,277 صفقة بيع مسجّلة، مصنّفة إلى شرائح قابلة للمقارنة. تُستبعد الصفوف ذات علامات الجودة أو الأسعار والمساحات غير المنطقية — ويُذكر عددها في كل استجابة.
ذكاء سوق العقارات في دبي · واجهة برمجية مباشرة
ذكاء سوق دبي، موثّق وجاهز للإطلاق.
مستويات الأسعار والاتجاهات وحجم المبيعات في سوق العقارات بدبي — عبر واجهة برمجية واحدة في بيئة الإنتاج.
أضف وسيط الأسعار الموثّق والربيعات وأحجام الصفقات ومؤشرات أسعار المجتمعات إلى منصتك أو أبحاثك أو نماذجك — دون أن تجمع 1.37 مليون صفقة بيع مسجّلة وتنظّفها وتجمّعها وتتحقق منها بنفسك.
- 1.37Mصفقة بيع مسجّلة جرى تحليلها
- 237منطقة تسجيل لدى الدائرة
- 111مجتمعاً في المؤشر
- البيع المسجّل · على مستوى دبي
- تم التحقق حتى 31 يناير 2026الأشهر اللاحقة تُحجب ولا تُقدَّر
- البيع المسجّل · مناطق مختارة
- حتى 30 سبتمبر 2026حيث جرى التحقق المستقل
- مؤشر المجتمعات
- بيانات الناشر حتى 15 أكتوبر 2026يذكر الناشر أنه يحدّثها أسبوعياً
لماذا تشتري الفرق بدلاً من البناء
الجزء الأصعب من بيانات سوق دبي أُنجز بالفعل.
تحويل التسجيلات الخام إلى أرقام قابلة للنشر يتطلب جمع البيانات وتنظيفها ومعالجتها إحصائياً والتحقق منها. تتولى PropData هذا المسار بالكامل وتقدّم النتيجة عبر واجهة برمجية يُعتمد عليها.
تجميع إحصائي صحيح
الوسيط والربيعات حسب منطقة الدائرة والمشروع والمبنى، شهرياً أو ربعياً أو سنوياً — بحد أدنى 30 صفقة كي لا تُعرض العيّنات الضعيفة كأنها أسعار السوق.
تحقق من الاكتمال
تُطابَق الأرقام الشهرية مع ناشر مستقل. تُحجب الأشهر التي يتعذّر التحقق منها، فلا تنتهي مخططاتك بهبوط مضلِّل.
إصدارات وإسناد واضح
تذكر كل استجابة إصدار بياناتها وتتضمّن نص الإسناد الذي يحتاج منتجك إلى عرضه — أرقام قابلة لإعادة الإنتاج وجاهزة للتشغيل.
المنتجات
منصة واحدة. مجموعة متنامية من منتجات ذكاء سوق دبي.
تشترك كل المنتجات المتاحة في مفتاح الواجهة البرمجية نفسه ومعيار التحقق نفسه وصيغة الاستجابة نفسها، فتندمج كل مجموعة بيانات جديدة مباشرة فيما بنيته.
متاح في الواجهة البرمجيةAED · AED/m²
ذكاء الصفقات
أسعار البيع المسجّلة حسب منطقة الدائرة والمشروع والمبنى: الوسيط والربيعات وأحجام العيّنات ومقارنات الجاهز وعلى الخريطة، مع تاريخ كامل شهري وربعي وسنوي.
- وسيط السعر والدرهم للمتر المربع
- نطاق المئين 25–75
- شرائح الجاهز وعلى الخريطة
- تاريخ كامل مرتّب حسب الفترة مع التصفّح
/market/areasاستكشف البيانات الحية متاح في الواجهة البرمجيةAED/ft²
ذكاء المجتمعات
السعر الشهري والسنوي للقدم المربع لمجتمعات دبي وللإمارة ككل، مع القيمة الإجمالية للمبيعات المسجّلة وتغيّر الأسعار خلال 12 شهراً وحصة البيع على الخريطة.
- وسيط شهري وربيعات بالدرهم للقدم المربع
- سلسلة سنوية مع قيمة المبيعات المسجّلة
- تغيّر الأسعار والأحجام خلال 12 شهراً
- حصة البيع على الخريطة
/communities/communities/{slug}/monthly/communities/{slug}/yearlyاستكشف البيانات الحية متاح في الواجهة البرمجيةAED / year
ذكاء الإيجارات
وسيط الإيجار السنوي وعدد عقود الإيجار المسجّلة خلفه لمجتمعات دبي خلال آخر 12 شهراً.
- وسيط الإيجار السنوي (درهم)
- عدد عقود الإيجار المسجّلة
- نافذة آخر 12 شهراً
- مقارنة المجتمعات جنباً إلى جنب
مجاميع عقود الإيجار المسجّلة (إيجاري) حسب المجتمع، من ناشر المجتمعات — وليست عقوداً فردية. وسيط الإيجارات على مستوى المناطق غير متاح بعد.
/rentals/communitiesاستكشف البيانات الحية متاح في الواجهة البرمجية% gross
ذكاء العوائد
العائد الإيجاري الإجمالي لمجتمعات دبي، مع عدد عقود الإيجار وصفقات البيع الجاهز المستخدمة لكل رقم.
- العائد الإيجاري الإجمالي (%)
- عقود الإيجار المستخدمة
- صفقات البيع الجاهز المستخدمة
- وسيط السعر إلى جانبه
عائد إجمالي يحسبه الناشر بطريقة الشرائح من الإيجارات وأسعار البيع الجاهز. ليس عائداً صافياً ولا توقّعاً للعائد.
/yields/communitiesاستكشف البيانات الحية متاح في الواجهة البرمجيةAED · AED/ft² · %
ذكاء غرف النوم
السعر والسعر للقدم المربع والمساحة النموذجية والإيجار والعائد الإجمالي حسب عدد غرف النوم — لدبي ككل ولكل مجتمع.
- من الاستوديو إلى 4 غرف فأكثر
- وسيط السعر والدرهم للقدم المربع والمساحة
- وسيط الإيجار والعائد الإجمالي
- على مستوى دبي ولكل مجتمع
/bedrooms/communities/{slug}/bedroomsمتاح في الواجهة البرمجيةregister %
المشاريع
المشاريع المسجّلة في دبي مع المطوّر والمجتمع والوحدات المسجّلة ونسبة الإنجاز في السجل وتواريخ التفتيش والتسليم المعلن. صفِّ حسب المطوّر أو المجتمع أو سنة التسليم أو نسبة الإنجاز، مع التصفّح.
- سجل المشاريع الكامل
- نسبة الإنجاز في السجل
- تواريخ التفتيش والتسليم المعلن
- مرشّحات وتصفّح
نسب الإنجاز وتواريخ التفتيش والتسليم المعلن كما يسجّلها سجل المشاريع — وليست قياساً مستقلاً لتقدّم الإنشاء.
/projects/projects/{project_number}متاح في الواجهة البرمجيةDLD developer no.
المطوّرون
مطوّرو دبي حسب رقم المطوّر لدى الدائرة، مع نشاط المبيعات خلال 12 شهراً وحصة البيع على الخريطة والمشاريع والوحدات المسجّلة وملخص مشاريعهم في السجل.
- رقم المطوّر واسمه لدى الدائرة
- مبيعات 12 شهراً وحصة البيع على الخريطة
- المشاريع والوحدات المسجّلة
- ملخص السجل لكل مطوّر
يُعرَّف المطوّر برقمه لدى الدائرة. لا تتضمن بيانات اتصال أو معلومات حسابات الضمان.
/developers/developers/{developer_number}قيد التطوير
التحليل المتقدّم للسوق
نطاقات زمنية مخصّصة ووسيط الإيجارات على مستوى المناطق وشرائح عقارية إضافية مع إطلاق نقاط نهاية مدعومة بالمصادر. غير متاح بعد في الواجهة البرمجية.
- نطاقات زمنية مخصّصة
- وسيط الإيجارات على مستوى المناطق
- شرائح عقارية إضافية
غير متاح للمشتركين بعد.
عرض حيّ للمنتج
شاهد بالضبط ما سيراه مستخدموك.
هذه مخرجات حقيقية من بيئة الإنتاج لثمانية من أنشط أسواق دبي: الوسيط ونطاقات الربيعات وحجم المبيعات والاتجاهات فترةً بفترة. بدّل بين الجاهز وعلى الخريطة، أو بين الأرباع والسنوات — ثم تخيّلها داخل منتجك.
وسيط درهم/م² · 2025وحدات سكنية جاهزة
مرّر المؤشر فوق برج
عيّنة موثّقةنوع التسجيل
الفترة
وسيط درهم/م²المئين 25–75الصفقات المسجّلة في الفترة
·
وسيط درهم/قدم²النطاق الربعي (الأول–الثالث)الصفقات المسجّلةأشهر أولية
·
الترتيب
·
·
العرض
اتجاهات الأسعار حسب المنطقة
وسيط ربع سنوي ونطاقات ربيعية — بتاريخ يتجاوز عقداً في المناطق الراسخة — لصفحات الإعلانات والبوابات والمناطق.
علاوة البيع على الخريطة مقابل الجاهز
قِس علاوة البيع على الخريطة في أي منطقة فترةً بفترة، مع عدد العيّنات خلف كل رقم.
مقارنات مرجعية للأسعار
بيّن موقع السعر المطلوب ضمن نطاق المئين 25–75 للمنطقة — سياق مفيد إلى جانب الإعلانات.
تقارير السوق
أتمِت تحديثات السوق الشهرية والربعية بالأحجام والوسيط وزخم المجتمعات.
هذه استجابات نموذجية موثّقة التُقطت من الواجهة البرمجية في بيئة الإنتاج، وليست بثاً مباشراً. المناطق هي مناطق تسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتختلف عن المجتمعات. ملاحظات مثل «حيث تُسجَّل مبيعات وسط مدينة دبي» مأخوذة من حقل المنطقة الغالبة لدى ناشر المجتمعات، ولا تعني تطابق الحدود. تُعرض أسماء المناطق بالعربية مع اسمها الإنجليزي كما يرد في الواجهة البرمجية.
مصمّمة من أجل
مصمّمة للفرق التي تطلق ميزات عن سوق دبي.
منصّات العقارات
امنح كل صفحة إعلان ومنطقة سياقاً موثّقاً للأسعار ومخططات اتجاه تُبقي المشترين على موقعك — مع نص الإسناد.
/market?group=area/communities/{slug}/monthly
أبحاث السوق
قارن مستويات الأسعار والعلاوات والأحجام عبر 237 منطقة تسجيل وسنوات طويلة من التاريخ، مع أعداد العيّنات والربيعات لتحليل يمكن الدفاع عنه.
/market?period=year/areas
المطوّرون
وفّر عناء هندسة البيانات. عقود ذات إصدارات ومواصفات OpenAPI 3.1 ورسائل خطأ واضحة — والطلبات غير الصالحة لا تمسّ حصتك.
/openapi.json/sources
تطبيقات التحليل
غذِّ لوحات المعلومات والنماذج بإحصاءات تحمل تاريخ التحقق وإصدار البيانات — مدخلات يمكنك تدقيقها وإعادة إنتاجها.
freshnessbundle.version
للمطوّرين
استجابات JSON نظيفة ذات إصدارات. 14 نقاط نهاية في بيئة الإنتاج، والعدد في ازدياد.
عقود مستقرة ومواصفات OpenAPI 3.1 وأمثلة جاهزة للنسخ بلغات cURL وJavaScript وPython. اختر نقطة نهاية لترى استجابة حقيقية.
200 OKعيّنة موثّقة · ليست مباشرة
الاستجابات مخرجات حقيقية من بيئة الإنتاج، واختُصرت المصفوفات إلى صفّين للعرض. تضيف الاستجابات المباشرة أيضاً retrieved_at وتُرجع X-AE-Quota-Remaining. اقرأ التوثيق الكامل (بالإنجليزية) أو نزّل مواصفات OpenAPI 3.1.
الأسعار
وصول للإنتاج، بسعر يناسب حجم استخدامك.
تشمل الخطتان كل المنتجات المتاحة وكل نقاط النهاية — الصفقات والمجتمعات والإيجارات وشرائح غرف النوم والمطوّرين والمشاريع. اختر الحجم الشهري الذي يناسب منتجك.
المبتدئين (Starter)
وصول للإنتاج للمنتجات ولوحات المعلومات وأعمال البحث.
$99دولار / شهرياً
5,000 طلب / شهرياً
- إحصاءات البيع المسجّلة (درهم، درهم/م²)
- مؤشر أسعار المجتمعات (درهم/قدم²)
- الإيجارات والعوائد وشرائح غرف النوم
- المطوّرون وسجل المشاريع
- جميع نقاط النهاية (14) ومواصفات OpenAPI 3.1
- تاريخ موثّق كامل مع التصفّح
- نحو 300 طلب في الدقيقة لكل مفتاح
دفع آمن على stripe.com · اشتراك شهري
الاحترافية (Professional)
للمنصّات ذات الحركة العالية والتحليلات الدورية على نطاق واسع.
$299دولار / شهرياً
50,000 طلب / شهرياً
- كل ما في خطة Starter
- عشرة أضعاف الطلبات بنحو ثلاثة أضعاف السعر
- أقل من 0.006 دولار للطلب عند الاستخدام الكامل
- الحد نفسه: نحو 300 طلب في الدقيقة لكل مفتاح
دفع آمن على stripe.com · اشتراك شهري
01
اشترك عبر Stripe
ادفع بأمان في صفحة الدفع المستضافة لدى Stripe. لا نطّلع على بيانات بطاقتك أبداً.
02
نؤكّد الدفع
نتحقق من الدفعة مباشرة لدى Stripe. لا تُعدّ إعادة التوجيه في المتصفح وحدها تأكيداً.
03
يصدر مفتاحك
تُصدر المفاتيح يدوياً حالياً. نتواصل معك على بريد الدفع لتسليمه بأمان.
تُطبَّق الحصة الشهرية بدقة، ولا تُحتسب الطلبات المرفوضة لعدم صلاحيتها (400). الأسعار بالدولار الأمريكي وتُحصَّل شهرياً عبر Stripe. أسئلة قبل الشراء: sales@proptechusa.ai.
المنهجية
أرقام يمكنك الدفاع عنها.
التحقق والإصدارات والإسناد مدمجة في كل استجابة، لينشر فريقك بثقة ويجيب عن سؤال «من أين جاء هذا الرقم؟» بسطر واحد.
كيف يُتحقَّق من الاكتمال
تُطابَق الأعداد الشهرية لكل منطقة (ووسيطها حيث يتطابق النطاق الجغرافي تماماً) مع ناشر مستقل. تذكر كل استجابة للسوق تاريخ التحقق حتى الآن وطريقته:
area_publisher_one_to_oneتطابقت أعداد المنطقة ووسيطها مع الناشر المستقل حتى التاريخ.area_community_unionتطابقت الأعداد الشهرية للمنطقة مع مجتمعات الناشر الواقعة فيها حتى التاريخ.dubai_wideتعذّر التحقق من المنطقة نفسها، فيُطبَّق تاريخ الإمارة ككل (حالياً 31 يناير 2026). تعامل معه بثقة أقل.- تُحجب الأشهر التالية لتاريخ التحقق ولا تُقدَّر.
- تُحجب المجموعات التي تقل صفقاتها عن 30 في الفترة، ويُذكر عدد المجموعات المحجوبة.
- تذكر كل استجابة إصدار بياناتها — بصمة ملف المصدر وإصدار الحزمة — لتتمكن من إعادة إنتاج أي رقم لاحقاً.
المصادر والإسناد
يرخّص جميع الناشرين بياناتهم بموجب CC BY 4.0. أينما عرضت البيانات، احتفظ بنص الإسناد الذي تُرجعه الواجهة البرمجية في sources.attribution. نصوص الإسناد التالية بالإنجليزية كما يشترطها الناشرون:
إحصاءات البيع المسجّلةDubai Real Estate Data (dubairealestatedata.com), based on Dubai Land Department open data. Licensed CC BY 4.0. Modified: filtered and aggregated to medians and quartiles by PropData.
مؤشر المجتمعاتDubai Data (datadubai.ae), Continental Club Property — based on Dubai Land Department open data. Licensed CC BY 4.0. Reformatted by PropData; values unchanged.
سجل المشاريعContinental Club Property, based on Dubai Land Department project registry data ("Dubai DLD Project Construction Database"). Licensed CC BY 4.0. Reformatted by PropData; register values unchanged.
الترخيص الأصلي: يذكر الناشرون أن بياناتهم مستمدة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويذكر أحدهم أن الدائرة تنشرها بموجب CC BY 4.0. لم تتحقق PropData بشكل مستقل من هذا الادعاء. لا ترتبط PropData بحكومة دبي أو دائرة الأراضي والأملاك ولا تحظى بتأييدهما.
نطاق البيانات
تقدّم PropData إحصاءات السوق وبيانات سجل المشاريع، وليس سجلات الصفقات الفردية أو الملكية. خارج النطاق:
- سجلات الصفقات الفردية
- تاريخ الوحدات أو العقارات
- سجلات الملكية أو سندات الملكية أو السجل العقاري
- التقييمات أو التثمين أو المشورة الاستثمارية
- عقود الإيجار الفردية (إيجاري)
- حدود قطع الأراضي أو الخرائط
- تصنيفات حالة المشاريع (نسبة الإنجاز متاحة)
- نطاقات زمنية مخصّصة (غير متاحة عند الإطلاق)
تعتمد مجموعات المشاريع والمباني على أسماء نصية حرة من المصدر وليست معرّفات سجل. العقارات المختلفة التي تحمل الاسم نفسه تُجمَّع معاً.
مواصفات مجموعات البيانات
كيف تُبنى مجموعات بيانات السوق الأساسية.
تمنحك إحصاءات البيع المسجّلة مستويات أسعار دقيقة حسب المنطقة والمشروع والمبنى، ويضيف مؤشر المجتمعات زخم الأسعار وحصة البيع على الخريطة ومؤشرات العائد حسب أسماء المجتمعات التي يبحث عنها المشترون.
درهم · درهم/م²propdata-ae-market/1
إحصاءات البيع المسجّلة
وسيط سعر البيع ووسيط الدرهم للمتر المربع ونطاق المئين 25–75 لكل فترة، تحسبها PropData من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- النطاق الجغرافي
- منطقة التسجيل لدى الدائرة أو اسم المشروع أو اسم المبنى
- الفترات
- شهر أو ربع سنة أو سنة
- الشريحة
- جاهز أو على الخريطة، والوحدات السكنية افتراضياً
- قاعدة العيّنة
- تُحجب المجموعات التي تقل صفقاتها عن 30 في الفترة
- التحقق
- حتى 31 يناير 2026 على مستوى دبي، وحتى 30 سبتمبر 2026 للمناطق التي جرى التحقق منها منفردة
درهم/قدم²propdata-ae-community/1
مؤشر أسعار المجتمعات
وسيط شهري وربيعات بالدرهم للقدم المربع لـ 111 مجتمعاً ولدبي ككل، إضافة إلى تغيّر الأسعار خلال 12 شهراً وحصة البيع على الخريطة ووسيط الإيجار والعائد الإجمالي — من ناشر مستقل ويُعاد نشرها دون تعديل.
- النطاق الجغرافي
- المجتمعات (المشاريع الرئيسية)، وليست مناطق الدائرة
- المؤشرات
- السعر للقدم المربع، والتغيّر السنوي، وحصة البيع على الخريطة، والإيجار، والعائد الإجمالي
- الشريحة
- الجاهز وعلى الخريطة مجمّعان؛ المساكن المبنية
- قاعدة العيّنة
- يميّز الناشر الأشهر ذات العيّنة الصغيرة؛ والأشهر الأخيرة أولية
- البيانات حتى
- 15 أكتوبر 2026، وفق الناشر
غير قابلتين للمقارنة المباشرة. يختلف الدرهم/م² عن الدرهم/قدم² بمعامل يقارب 10.76، كما تختلف المجموعتان في النطاق الجغرافي والشريحة ومعالجة القيم المتطرفة. تتضمن كل استجابة للمجتمعات قسم not_comparable_with الذي يسرد هذه الفروق.
الدعم
إجابات عن أسئلتك.
تواصل معنا
لتسليم المفاتيح أو الفوترة أو تغيير الخطة أو الإلغاء أو الأسئلة التقنية. يرجى ذكر بريد الدفع.
sales@proptechusa.aiكيف أحصل على مفتاح الواجهة البرمجية بعد الدفع؟
نؤكّد دفعتك لدى Stripe، ثم نصدر مفتاحاً لخطتك ونتواصل معك على البريد الذي استخدمته عند الدفع لتسليمه بأمان. إصدار المفاتيح يدوي حالياً. إن لم نتواصل معك، راسل sales@proptechusa.ai مع ذكر بريد الدفع.
كيف أغيّر خطتي أو ألغي الاشتراك؟
راسل sales@proptechusa.ai من بريد الدفع وأخبرنا بما تحتاج إليه.
هل هذه بيانات مباشرة؟
تقدّم الواجهة البرمجية إحصاءات محسوبة مسبقاً من إصدار موثّق ذي رقم إصدار. تذكر كل استجابة التواريخ التي تغطيها (verified_complete_through للبيع المسجّل وpublisher_data_through لمؤشر المجتمعات) والإصدار الذي جاءت منه (bundle.version). يعرض المستكشف في هذه الصفحة عيّنات التُقطت من بيئة الإنتاج.
لماذا لا يمكنني مقارنة الدرهم/م² بالدرهم/قدم² مباشرة؟
إلى جانب تحويل الوحدة (1 م² ≈ 10.764 قدم²)، يجمع مؤشر المجتمعات صفقات الجاهز وعلى الخريطة، ويعتمد مجتمعات يحددها الناشر، ويستبعد القيم المتطرفة. أما إحصاءات البيع المسجّلة فتعتمد مناطق التسجيل لدى الدائرة وشريحة صريحة: جاهز أو على الخريطة.
ماذا يعني حدّ الدقيقة والحد الشهري؟
يمكن لكل مفتاح إرسال نحو 300 طلب في الدقيقة (حد تقريبي للحماية)، إضافة إلى الحصة الشهرية للخطة (5,000 أو 50,000) التي تُطبَّق بدقة. يوضّح الرمز 429 الحد الذي بلغته، وتُظهر الترويسة X-AE-Quota-Remaining رصيدك.
هل يمكنني استدعاء الواجهة البرمجية من المتصفح؟
لا. يجب أن تبقى المفاتيح على خادمك. استدعِ الواجهة البرمجية من الخادم ومرّر النتائج مع نص الإسناد إلى الواجهة الأمامية. لا تضع المفتاح أبداً في كود العميل أو في رابط.
هل تتوفر نطاقات زمنية مخصّصة؟
ليس عند الإطلاق. تُرجع كل خطة السلاسل القياسية المحسوبة مسبقاً. يُرجع النطاق المخصّص 403 not_entitled في خطة Starter و422 custom_window_requires_origin في خطة Professional.
أدخِل ذكاء سوق دبي الموثّق إلى منتجك.
مبني على 1.37 مليون صفقة بيع مسجّلة. Starter من 99 دولاراً شهرياً وProfessional بـ 299 دولاراً شهرياً — البيانات كاملة في الخطتين.